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订立的租房合同丢了还有效吗

发布网友 发布时间:2024-07-10 19:22

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热心网友 时间:2024-07-10 21:47

不小心将租房合同弄丢了的,此时也仍旧有效。根据我国《民法典》等相关法律中的规定,认定合同是否有效,需要看订立的合同是否符合合同生效的法律要件。即使丢失了租房合同,当事人也可以就其他证据,如收据、证人证言等到来证明彼此的租赁关系,因此双方之间的租赁关系不会因为租房合同的丢失而导致无效。

一、租房合同丢了还有效吗

有效。当租赁合同丢失后,如果有收据可以说明租金的,则可以证明租赁关系。因此租房关系仍然合法有效,但建议补签合同。可以根据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租:

(1)未依法取得房屋所有权证的;

(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(3)共有房屋未取得共有人同意的;

(4)权属有争议的;

(5)属于违法建筑的;

(6)不符合安全标准的;

(7)已抵押,未经抵押权人同意的;

(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;

(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

二、租房合同丢了怎么办

1、如果是在中介租的房子,一般中介有合同备份,可以在中介复印一份。如果他们拒绝的,如果承租人对租赁合同的主要条款,即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期,是了解的话,租赁合同丢失影响不大。

承租人完全可以依法继续履行,中介是不能将承租人赶出去的,他们也不可能伪造合同。必要的时候,可以向法院起诉。

2、如果是通过房东进行的租房,租房子的房子没有合同不要紧,只要有租金交纳证明,押金条,这些都能证明合同的存在。

如果承租的合同已经到期,不管房东是否将房子租出了,都与承租人无关了:如果是在承租的租期内,租房合同丢了,还是可以要求继承履行。租赁合同只是一个能证明租赁关系存在的强证明。但其它比如押金、收条、证人证言,也能形成证据链证明租赁关系的存在。

租房合同是有效证明出租人与承租人之间存在租赁关系的凭证,从这个角度来看,自然应当妥善保管租房合同。而一般签订的租房合同至少都是一式两份,在一方不慎弄丢的情况下,可以与对方进行协商,复印对方的租房合同。但是,并不会因为丢失了租房合同,就否认彼此的租赁关系。

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