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重复抵押相关法规

发布网友 发布时间:2024-07-10 19:22

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热心网友 时间:2024-07-10 21:39

担保法第三十五条规定,允许债务人对同一抵押物向多个债权人进行重复抵押,但条件是抵押物的价值必须大于被担保的债权。这一规定包含两层含义:一是确认了重复抵押制度,增强了债务人的融资灵活性;二是对抵押物价值和担保债权数额进行了限制,确保抵押权的余额部分可用于再次抵押。然而,这后一层限制在实践中引发争议。


担保制度的根本目的是促使债务人履行债务,而非确保债权全额受偿。其他担保形式如保证、质押和定金等,其担保额度并不一定高于债权总额,这表明对抵押物价值与债权总额的严格要求并非担保制度的核心。现实中,被担保债权的数额往往难以预知,且可能因违约产生额外费用,导致抵押物价值可能不足以覆盖债权总额。


担保法第三十五条规定违反了合同自由原则,因为被担保债权的范围无法预先确定,强制要求抵押物价值大于债权总额可能导致抵押合同无效,对债权人和债务人都不利。债权人有权根据判断接受价值低于债权额的抵押物,法律应允许这种选择。此外,当前抵押登记手续费可能由债权人承担,过度强调抵押物价值对债权人并非总是有利。


重复抵押的限制还影响了市场经济下的融资效率,特别是在动产抵押制度不完善的条件下。限制抵押债权超出抵押物价值,实际上限制了债务人的融资能力,对债权人和债务人都产生了不利影响。因此,现行法规中的这一规定需要调整,允许抵押物价值小于被担保债权,以缓解相关问题和矛盾。




扩展资料

重复抵押,是指债务人以同一抵押物分别向数个债权人为抵押行为,致使该抵押物上有多个抵押权负担的抵押形式。这类抵押在同一抵押物的各个抵押权人之间,如抵押设立、担保范围、抵押权次序等多方面产生与一般抵押权不同之特点。

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