房产过户赠与的具体要求

房产赠与手续需要准备的资料包括房屋产权证、赠与公证书和双方身份证明复印件。赠与是一种财产所有权的无偿转移行为，需要通过法律程序完成。办理房屋赠与过户手续时，还需要提交登记申请书、契税凭证、房屋登记表等文件。具体要求以行政机关规定为准。

法律分析

房产赠与需要该房产已经取得房屋产权证，不存在抵押未还清的情况，办理房产赠与需准备的资料有：

房屋所有权证;

房屋赠与公证书;

房屋买卖双方身份证明复印件(提供原件);

“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同(也有口头合同和其它形式)。法律术语称这种合同为诺成性合同，顾名思义就是只要“承诺”就可以“成立”。基于该合同的诺成性，赠与人做出意思表示时虽未实际取得但将来可以取得的财产，也可成为赠与合同的“标的”。赠与，是指既不需要付息也不需要还本，是“标的”单方面转移。

根据规定，办理房屋赠与过户手续时，需要提交以下材料：

(1)登记申请书原件;

(2)申请人身份证明;

(3)房屋所有权证原件;

(4)赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;

(5)契税完税或减免税凭证原件;

(6)房屋登记表、房产平面图二份;

(7)已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明;

(8)已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明;

(9)国有土地使用证(整宗房地产);

(10)整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。

注：过户时以行政机关的具体要求为准。

结语

办理房产赠与需准备的资料包括房屋所有权证、房屋赠与公证书、双方身份证明复印件等。赠与是一种财产所有权的转移行为，需要通过法律程序完成。赠与合同是一种诺成性合同，只要承诺即可成立。办理房屋赠与过户手续时，需提交登记申请书、身份证明、所有权证、赠与协议公证书等材料。具体要求以行政机关规定为准。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章所有权取得的特别规定第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零六条按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。